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交房前為什么要先驗房?

  • 提問者:小西裝的格調
  • 時間:2018-06-04 17:32:57
  • 瀏覽量(193)
  • 評論(2)

我的回答(最佳答案)2018-06-06 10:08:35

1、驗房的重要性
許多購房人都曾感嘆買房買來一堆煩惱。這一堆煩惱包括墻體裂縫、滲水、空鼓,面積不符,設施不到位……按說,這些問題都應該由房地產開發商來解決,為什么會成為購房人的煩惱呢9許多購房人在收房時,忽視了對新房的“體檢”,當匆忙收房后發現房屋存在質量問題時,事情往往就很難得到圓滿解決,因為法律規定,收房代表購房人認可房屋質量,收房后發現的質量問題應由購房人承擔。因此,收房前必須認真、仔細地驗房,發現問題,不管大小。都不要輕易放過。
2,收房不驗房存在哪些隱患
業主收房時仔細驗房,是對購房合同的義務履行。不管是開發商還是業主,都應當按照合同的有關條款及附加協議的要求認真操作。如果業主沒有驗房就收房,就代表購房人認可了房屋酌質量。收房之后發現納房屋問題只能由購房人承擔。 收房前必須驗房,而且要認真仔細地驗房。一旦發現問題,不管大小,都不要輕易放過,否則,將會給自己留下嚴重的法律問題及風險。
3,先驗房后收房的法律依據
房屋驗收,驗為核心,是業主納權利;收為結果,驗房發現的問題由開發商負責整改。業主對整改的確認才是真正的驗收。購房合同第十五條第(二)項規定:“驗收交接后,雙方簽署商品房交接單。“因此,業主完全可以“驗房后再收房”。
4,簽合同
為避免出現房屋質量問題,建議消費者在買房時選擇資信良好的開發商,將風險控制在前期。 簽合同時應明確各有關細節,包括收另時間,收房程序[如先驗房,無異議后再次房等),驗房時從配套設施到房內各項交付物指定酌具體詳細驗收標準,最好附上設計圖紙及施工因,并在合同中注明以其為準。同時注明收房時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。
5,驗房自己能驗嗎?
簡單的驗房自己可以驗的,但是自己驗不仔細,很多細節沒有考慮到,也沒有專業的驗房儀器,無法一一診斷出病癥。
6,為什么要請第三方驗房公司驗房呢?
第三方驗房公司有專業的驗房工程師,專業的驗房儀器,對驗房有多年的經驗,一是可以更仔細全面的為您驗房,二是花小錢,辦大事。請專業人員來檢測,可避免后續裝修額外增加的巨大成本。

本回答由網友推薦

評論

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用戶頭像 Hatcher LV2


其他回答

  • 因為不驗房,出問題就是自己承擔

    平西王 LV2發布于2018-06-06 11:11:45

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    0 1

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