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如何驗收毛坯房?毛坯房驗房的注意事項有哪些?

聽不少朋友說交房之前一定要將自己的房屋驗房之后再收房,不然房屋裝修之后的質量問題不知道該找誰可以評理?毛坯房驗房注意事項有哪些?

  • 提問者:小西裝的格調
  • 時間:2018-06-04 17:30:06
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  • 評論(1)

我的回答(最佳答案)2018-06-16 14:46:39

雖說現在精裝修成為市場發展的潮流,但是現在出來部分的一線城市外,毛坯房還是主力,所以今天大管家就來給大家講述一下毛坯房收房細節,以及毛坯房如何驗房。
一:房屋主體
頂棚是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點;墻面是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點;地面是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;陽臺是否平整,無開裂,有無地漏,倒返水;廚房有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達標;衛生間地平落差是否達標,蓄水試驗;墻柱、陰陽角有無大小頭,方正度,垂直度。
二:防水
這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的屋子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水,那么我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。
三:管道
這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的用具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢,由于在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,假如這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水難題。
四:電路
檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關、接線良好,插座安全。如果開關拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關質量有問題或接線有誤,立即修復,否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確,立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發現松動,應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時,會造成更大危險;檢查有線電視插座、寬帶插座,插進去有無松動或插不進現象;檢查弱電插座數目;檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常;檢查入戶門門鈴:帶2節5號電池測試門鈴,看是否不響或響了不停。
五:水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否公道,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。
六:暖氣、燃氣
按房間詳細查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要,必須親自參與,一定要知

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